二手房潜在的风险是什么

更新时间：2021-06-03 10:45

二手房潜在的风险是什么

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

二手房潜在的风险是：
1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；
2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；
3、产权剩余年限短，二次上市交易困难。

法律依据

《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

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