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> 房屋转租次承租人有优先购买权吗
房屋转租次承租人有优先购买权吗
更新时间:2021-05-21 10:53
房屋转租次承租人有优先购买权吗
隋晓军
北京市盈科(大连)律师事务所
律师解答
房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除
租赁合同
的,次承租人的优先购买权便无从谈起,出租人不解除
合同
的,次承租人不得享有优先购买权。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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