出租房屋产权转移时，承租人享有哪些权利
更新时间：2012-12-11 22:38
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导读：
房屋租赁合同履行期间，出租人出卖房屋，或房屋产权发生转移，承租人享有优先购买权和按租赁合同继续承租权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人
房屋租赁合同履行期间，出租人出卖房屋，或
房屋产权发生转移，承租人享有
优先购买权和按
租赁合同继续承租权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该
房屋买卖无效。”第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”
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