拖欠物业费房屋可以过户吗

更新时间：2021-05-21 09:46

拖欠物业费房屋可以过户吗

王成伟

河北环京律师事务所

王成伟

律师解答

拖欠物业费房屋可以过户。物业服务合同和房屋买卖合同非同一法律关系，合同中无相关约定的当事人无权将补缴物业费作为交房过户的条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。买受人没有义务支付房屋交付前的物业费，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

法律依据

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

拖欠物业费不能办理房屋过户，这样的条款合法吗？

法律分析：前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

拖欠物业费用

如果还有协商余地,可以考虑协商解决.

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业费用拖欠

你好，你们感觉物业不合适，可以更换物业公司，也可以要求物业公司给你们看你们当时签的合同，他们主要负责什么方面，是不是包括你所说的内容

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

关于物业费拖欠

你胜诉的几率较小，建议及时反诉解决。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

物业费拖欠问题

可以起诉到法院解决

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王成伟

王成伟

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

52

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

离婚协议房产过户

房屋维修合同书范文参考

小区物业商铺房屋租赁通用版合同

学校物业管理合同样本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟