哪些情形下租赁合同继续有效

更新时间：2021-05-20 11:03

哪些情形下租赁合同继续有效

李国镇

广东商合律师事务所

律师解答

租赁合同继续有效的情形包括：
1、经房东同意转租的，原租赁合同继续有效；
2、超过租赁期限的，双方默认继续履行的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件下优先承租的权利等。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以下同等条件下优先承租的权利。

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主讲律师

李国镇

广东

擅长：刑事案件、婚姻家庭、互联网纠纷

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