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> 农村房屋买卖必须具备哪些条件
农村房屋买卖必须具备哪些条件
更新时间:2021-05-17 09:34
农村房屋买卖必须具备哪些条件
吴少娟
广东上方律师事务所
律师解答
农村
房屋买卖
必须具备的条件有:
(一)出卖人和买受人是同一村的村民;
(二)买受人符合宅基地使用标准;
(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;
(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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