农村房屋买卖

更新时间：2011-01-10 16:59:17

问题描述：

农村甲买同村乙房屋十余年，当时有合同及付款证明，但甲方未成功索要到房屋准建证。现在当地房屋要大规模拆迁，甲方能否顺利全额获取拆迁补偿及每张准建证相应换取的权利及补偿。

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　通知对于征地中拆迁农民住房问题也予以相应规定：在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。　通知称，在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

2011.01.10 16:59:17

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