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他项权证遗失怎么处理后果会怎么样
更新时间:2021-05-07 09:19
他项权证遗失怎么处理后果会怎么样
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
他项权证遗失需在报纸上刊登声明作废,要求
抵押权
人进行补办。他项权证遗失的后果是不能注销贷款,逾期后抵押权人可以将房屋折价或以
拍卖
、变卖该房屋所得的价款受偿。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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