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> 地役权自地役权合同生效时设立吗
地役权自地役权合同生效时设立吗
更新时间:2024-01-05 21:28
地役权自地役权合同生效时设立吗
高峰
辽宁常法律师事务所
律师解答
地役权
自
地役权合同
生效时设立,其期限不得超过
土地承包经营权
、
建设用地使用权
等用益
物权
的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,其发生须有两个不同归属的土地存在。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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