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> 二手房预告登记的期限
二手房预告登记的期限
更新时间:2021-05-06 10:03
二手房预告登记的期限
吴燕红
北京市博儒律师事务所
律师解答
二手房
预告登记
的期限是九十日,双方可以在签订房屋
买卖合同
之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准
物权
,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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