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一房二租房东强制第一租户搬家,违法吗
更新时间:2021-04-30 17:10
一房二租房东强制第一租户搬家,违法吗
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
一房二租房东强制第一租户搬家不违法,但构成违约。房屋已经租赁给他人,新签订的
租赁合同
无法实际履行,双方应当解除新
房屋租赁
合同
,同时由房东承担
违约责任
。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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