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房产纠纷
> 涉外房地产转让形式有什么
涉外房地产转让形式有什么
更新时间:2024-01-06 18:55
涉外房地产转让形式有什么
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
涉外房地产转让形式有买卖、赠与、
继承
。双方应当签订买卖、赠与或继承
合同
,提交申请材料到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单、缴纳税费,在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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