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> 买房时一定要有定金条款吗
买房时一定要有定金条款吗
更新时间:2021-04-19 14:54
买房时一定要有定金条款吗
马苏茜
江苏江左律师事务所
律师解答
买房时不一定要有定金条款,双方自行决定即可,无强制性要求。定金是当事人双方为了保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主
合同
标的额的20%。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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