二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗

更新时间:2021-04-16 09:42
二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗
崔斌
陕西博纳新律师事务所
崔斌
律师解答
二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
法律依据

《民法典》第七百一十六条 
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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二房东转租未经过大房东书面同意,转租超过半年,转租合同有效吗
1. 未经房东同意签订的转租合同无效,只有经过转租人同意,租赁合同才生效。但是,如果签订合同后,房东在六个月内没有提出异议,则视为同意转租,转租合同生效。 2.
租客没有经过大房东同意转让给新的租客合法吗
如果跟房东之间签有协议,应当按照协议的约定履行。如果没有签订,可以在承租期内转租
店面转租没有房主签字,二房东有转租出去了合法吗,现在大房东要
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
主讲律师
崔斌
崔斌
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擅长:刑事案件、婚姻家庭、交通事故
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