未经房东允许能否转租

更新时间:2024-02-19 03:40
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导读:
未经房东允许不能转租,根据法律规定,未经房东允许进行转租的,房东可以解除合同。房屋转租纠纷的诉讼时效是三年,若有特殊情况的,可以向法院申请延长。
一、

未经房东允许能否转租

  租的房子没有经过房东同意是不可以转租的。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

  【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、

房屋转租纠纷的诉讼时效是多久

  房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

未经房东允许

三、

房屋租赁合同转租条款怎么写

  找法网提醒您,房屋租赁合同转租条款的写法如下:

  1.转租房屋的情况;

  2.租赁用途;

  3.转租期限及交付日期;

  4.租金、支付方式和期限;

  5.其它费用;

  6.房屋使用要求和维修责任;

  7.房屋返还时的状态;

  8.转租、转让和交换;

  9.解除合同的方式。

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房东未经本人同意,将自己的房屋转租给他人
你好,房东未经你同意将房屋转租给别人,属于违法,希望能帮到您
转租房子未经房主同意,是否合法
您好,不合法,未经房东同意不得转租。
未经房东同意擅自转租可以吗
1. 未经房东同意的转租,如果符合规定的效力条件,就具备法律效力。但在这种情况下,出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。 2. 民事法律行为要有效,需要满足以下条件: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 3. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 4. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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叶斌律师
叶斌律师
9分钟前
可以撤销信访,但需书面申请。撤销后一般不会影响处理结果,但建议谨慎操作。
叶斌律师
叶斌律师
24分钟前
若转账无明确借贷关系,不退不构成违法,但建议协商解决,避免纠纷。
吴昭燕律师
吴昭燕律师
57分钟前
你好,详细情况是怎么样的
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