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转租房子未经房主同意,是否合法
更新时间:2024-01-16 07:53:29
问题描述:
转租房子未经房主同意,是否合法
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5位律师解答
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于洋律师
服务地区:山东-威海
130-6111-0886
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您好,未经房东同意转租是属于违法的。
2024.01.15 10:53:14
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邢志军律师
服务地区:山东-威海
155-8833-7089
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您好,不合法,未经房东同意不得转租。
2024.01.16 07:53:29
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房产纠纷律师团队
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未经房主同意的房屋转租一般是无效的,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律依据:《
民法典
》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2024.01.14 17:12:29
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房客未经房东同意转租房屋不犯法。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,视为同意转租。
法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024.01.14 17:12:55
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平台法律顾问团队
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未经房主同意的房屋转租无效。已取得出租人书面或口头同意的,依法订立的合同有效。未经房屋出租人同意,房屋承租人将房屋转租给第三人。房屋出租人知道事实后,表示反对房屋转租,但一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租,房屋转租合同也有效。
房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人。在房屋出租人不知情的情况下,房屋转租
合同的效力
有待确定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2024.01.14 17:13:00
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