颁发房产证属于行政许可吗

更新时间：2021-04-14 10:45

颁发房产证属于行政许可吗

李士刚

广东华商律师事务所

律师解答

颁发房产证不属于行政许可，属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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主讲律师

李士刚

广东-深圳

擅长：刑事案件、房产纠纷、建筑工程

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