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房屋买卖没有过户能否公证
更新时间:2021-04-07 14:27
房屋买卖没有过户能否公证
何帆
贵州商筑律师事务所
律师解答
房屋买卖
没有过户能公证,但只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋
买卖合同
的合法性、真实性进行证明,经登记买卖行为方具有
物权
变动的效力。
法律依据
《公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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