房屋过户手续在哪里办

更新时间:2024-04-08 18:04
房屋过户手续在哪里办
崔萍
上海市新华律师事务所
崔萍
律师解答

  房屋过户可以直接去当地房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了。

  办理房产过户手续的程序如下:

  (1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  (4)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  (5)由房地产管理部门核发过户单。

  3、在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:

  ①房屋所有权证书;

  ②买卖合同(原件);

  ③双方当事人身份证原件及复印件;

  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  

法律依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

  房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

  因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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