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> 房屋买卖无效抵押权还有效吗
房屋买卖无效抵押权还有效吗
更新时间:2021-03-29 16:25
房屋买卖无效抵押权还有效吗
曹晨程
浙江融哲律师事务所
律师解答
房屋买卖
无效
抵押权
无效。房屋
买卖合同
属于主
债权债务
合同,
抵押合同
属于房屋买卖合同的从合同,主债权债务合同无效的从合同无效,对于取得的房产与房款应当予以分别返还。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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