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> 贷款买的房子有没有房产证
贷款买的房子有没有房产证
更新时间:2021-03-25 16:18
贷款买的房子有没有房产证
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
贷款买的房子应当有房产证。购房人在通过银行贷款购房时,需要与银行签订
抵押合同
及贷款
合同
;在房产证等相关产权证书办理完毕后,房管部门方可对该房屋进行登记备案,设定抵押贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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