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> 小产权房二手房是否能买
小产权房二手房是否能买
更新时间:2021-03-24 10:36
小产权房二手房是否能买
戴雅静
江苏慎韬律师事务所
律师解答
小产权房
二手房
不能买。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽然能签订
买卖合同
,但由于无法办理登记手续不可转户,存在很大的风险,在法律上不允许公开交易买卖。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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