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> 融资租赁实务不动产能否作为租赁物
融资租赁实务不动产能否作为租赁物
更新时间:2021-03-23 12:24
融资租赁实务不动产能否作为租赁物
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
融资租赁实务不动产能作为租赁物。人民法院应当根据
民法典
第七百三十五条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的
合同
权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
法律依据
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百三十七条
当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
第七百三十八条
依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
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