房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗

更新时间:2024-09-27 16:20
房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗
黄昭能
广东国晖(南宁)律师事务所
黄昭能
律师解答
房屋买卖公证后没过户还可以反悔。订立房屋麦面合同后,未办理过户登记的,物权不发生转移。但是如果房屋买卖合同约定了违约责任的,违约方需要向另一方承担违约责任。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房产公证后没有过户可以反悔吗
房屋公证没过户可以反悔。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生法律效力,以物权的产权归属登记为准,公证不产生物权
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋公证没过户还能够反悔吗
1. 房屋买卖公证后没过户不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同具有法律效力,公证房屋买卖出具公证书后,房屋买卖具有更强的真实性,随意反悔构成合同违约。 2. 依法
房屋公证没过户可以反悔吗
法律分析:房屋买卖公证后没过户之前,如果没有出现合同无效的是由,是不可以反悔的,否则就会构成合同违约。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
房屋公证未过户双方都可以反悔吗
房屋买卖公证后没过户还可以反悔。订立房屋麦面合同后,未办理过户登记的,物权不发生转移。但是如果房屋买卖合同约定了违约责任的,违约方需要向另一方承担违约责任。&l
房屋买卖公证是先付房款后公证吗
你好!双方协商确定。
房屋买卖后暫不过户只做公证行吗
不过户不能对抗善意第三人。
房屋买卖只公证无过户房产证
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
房屋买卖协议公证后怎么办过户
房管部门查询。。。。
房屋买卖合公证后,没办法过户
你好,只要过户到了你名下,你就对该房屋享有处分权。