买房后进行公证但还没过户，可以反悔吗？

　　一网友咨询：我在一家公司当程序员的，现在已经干了七八年了，搞程序是一项技术活，所以我的工资待遇还可以的。半年前，我在老家看中了一套一房一厅的小公寓，用这几年赚的钱和平时的积蓄付了首款。当时还没建好全部楼盘，大概一年后才能收楼，所以我只跟房地产公司签了房屋买卖合同。

　　因为房子还没建好办不了房产证，所以为了避免出现什么麻烦，我要求将房屋买卖合同进行公证。今年过年的时候我回老家遛弯时，才发现我买的那个公寓附近的交通和环境不好，只有一辆小巴士经过而且附近有一个墓园。我觉得慎得慌，而且这样出行很麻烦，所以我反悔了，不想要这房子了。虽然我的房子还没过户，但是我现在都公证了，还可以这样吗？还可以反悔不要吗？

　　如果双方签订的房屋买卖合同不存在无效情形，那么双方需要按照合同约定来履行，在规定时间内完成房屋过户、付清房款等。同时，也不存在后悔买房卖房这一说法！

　　一般来说，如果存在“一屋二卖”、没取得商品房预售许可证明或者恶意串通他人倒卖房屋等无效情形，那么双方的房屋买卖关系是不受法律保护的，被损害利益的一方可以主张另一方的违约责任。

　　即使是经过公证，但是未过户房屋前反悔本质上是想解除房屋买卖合同。首先，是否能解除房屋买卖合同，要看房屋买卖合同中双方约定的解除条件是否成立；其次，果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同；最后，如果一方后悔买房可以与另一方先协商处理，对赔偿或者违约责任进行沟通，协商不成可以付清房款将房再次出售或者委托律师走法律途径。

　　在签订房屋买卖合同后再后悔，实际是想解除买卖合同。买房不是在市场上挑选蔬菜鲜果，不能随便乱买。在购房前应该思考清楚购置该套房子的利弊，到实际房屋中进行考察，最好在住房前排除掉购房带来的麻烦，这样买房才能合心意。