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卖家逾期交房怎么办
更新时间:2021-03-16 10:46
卖家逾期交房怎么办
翟雪梅
泰和泰(天津)律师事务所
律师解答
卖家逾期交房买家应当履行催告义务,要求卖家尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,买家可以解除
合同
,并要求卖家退还已付房款及利息,承担相应的
违约责任
。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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