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> 怎样才能签订好二手房买卖合同
怎样才能签订好二手房买卖合同
更新时间:2021-03-15 11:35
怎样才能签订好二手房买卖合同
陈鹏辉
广东德纳律师事务所
律师解答
要签订好
二手房
买卖合同
,需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力;并且意思表示真实合法;不违背公序良俗;且具备房屋的名称、位置等基本信息;房屋的价款;履行期限、地点、方式等重要的
合同
条款。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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