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合同纠纷
> 买商品房时怎么确定违约责任
买商品房时怎么确定违约责任
更新时间:2021-02-10 09:15
买商品房时怎么确定违约责任
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
律师解答
买商品房时
违约责任
的确定:出卖人恶意违约,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除
合同
、返还已付购房款以及利息、赔偿损失;出卖人存在欺诈行为,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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