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> 买商品房需要网签吗
买商品房需要网签吗
更新时间:2024-04-08 17:22
买商品房需要网签吗
黄俊
广东泰如律师事务所
律师解答
买商品房需要网签,网签是商品房买卖合同的延续,网签的购房合同需要及时去房管局办理备案的,只有备案后的购房合同才具有法律效力的。
法律依据
为:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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