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> 商品房逾期交房责任应怎样界定
商品房逾期交房责任应怎样界定
更新时间:2021-02-08 14:37
商品房逾期交房责任应怎样界定
陆建飞
上海申浩(南通)律师事务所
律师解答
商品房逾期交房界定的方式首先以购房
合同
中约定的交房期限为基础,到合同约定期限还未交房就属于逾期交房。到交房期限后,买房人可以对卖房人进行催告,催告后三个月内仍不履行交房义务的,买房人可以主张解除购房合同,要求退房。
法律依据
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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