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房屋租赁解除合同后不交房怎么办
更新时间:2021-02-08 15:10
房屋租赁解除合同后不交房怎么办
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
律师解答
签订房屋
租赁合同
后,出租人未交付房屋的,是属于
合同
违约的情形,承租人可以要求出租人交付房屋,或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理,比如合同有约定违约一方需要支付
违约金
,也可以双方当事人另行协议解决,协商不成可以通过诉讼手段解决。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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