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> 签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
更新时间:2022-04-18 14:39
签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
陈惠斯
上海博和汉商律师事务所
律师解答
签
二手房
买卖合同
卖家反悔的情况首先可以按照
合同
约定的救济方式解决,没有约定的可以协商,协商能达成一致意见的按照协商内容解决,协商不能达成一致意见的可以申请调解,或者向法院起诉。卖家违约需要承担
违约责任
,赔偿
违约金
,造成的损失进行赔偿。
法律依据
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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