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> 房屋买卖常见的纠纷具体都有什么呢
房屋买卖常见的纠纷具体都有什么呢
更新时间:2024-04-09 16:10
房屋买卖常见的纠纷具体都有什么呢
齐雁汀
黑龙江良治律师事务所
律师解答
房屋买卖
常见的纠纷具体都有:
1、因房屋
买卖合同
无效而产生的纠纷;
2、因房屋买卖
合同
双方不履行或不按约定履行合同义务而产生的纠纷。例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等,购房者不按约定支付购房款等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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