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房屋转让过户要审核什么

房屋转让过户要审核什么

2021-02-07 房屋转让过户,审核什么 阅读:

律师解答

房屋转让过户要审核的内容有房屋出卖人是否为房屋产权人;房屋是否有设立抵押担保,权属存在争议;房屋是否可以进行转让、抵押等。房屋过户就是到房屋登记机构进行过户登记。

法律依据

《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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