房屋转让过户

更新时间：2009-08-20 14:30:52

问题描述：

我想把我的房屋转让过户给别人，请问我作为卖方要准备哪些材料呀？

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（1）房屋所有权证原件及复印件三份；
（2）出让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证，并由委托人到交易窗口办理交易手续；
（3）出让方为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拨土地的按有关规定办理）；
（4）出让房屋为党政机关、事业单位的国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；
（5）二手房提交在房产局领取的买卖契约；商品房提交国家建设部、国家工商行政管理局监制的商品房买卖合同或双方订立的合同，但订立的合同内容必须按照《商品房买卖合同示范文本》内容订立；
（6）房改房转让应提交结婚证、户口本、身份证，并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续；
（7 商品房应提交住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发企业资质证书。

2009.08.20 14:30:52

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孙金刚律师
服务地区：天津-天津

身份证/房屋所有权证.

2009.08.19 10:59:23

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张周斌律师
服务地区：天津-天津

身份证，房产证，签订合同，缴纳税费。

2009.08.19 12:19:26

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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津

买卖房屋涉及的手续十分繁琐，并容易发生争执，建议委托中介机构办理。

2009.08.19 12:24:53

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