小产权房如何买卖的

更新时间：2021-02-01 10:15

小产权房如何买卖的

戴雪静

上海申伦（天津）律师事务所

戴雪静

律师解答

小产权房是指没有房屋产权证的房屋，一般是指集体土地上所建造的房屋，买卖首先主体需要是集体经济组织成员，其次需要是经过集体经济组织的同意，并且房屋买受人在该集体经济组织没有其他的房屋产权。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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