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房产交易营业税怎么算的

房产交易营业税怎么算的

房产纠纷 2021-01-22 99阅读
律师解答
房产交易营业税的计算为:房产证满5年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳;房产证未满五年的,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。
法律依据

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答! 我也要问
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相关咨询
  • 1.营业税税率为5%。(1)营业税:销售收入×5%;   (2)营业税:(销售收入-购置原价)×5%;[个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的;销售或转让其购置的不动产或土地使用权的]。   2.城建税:营业税额×1%。   3.教育费附加:营业税额×3%(外资、外国企业免征)。   4.土地增值税:增值额×四级超额累进税率(普通标准住宅免税)。   5.印花税:销售额×万分之五(买卖双方分别缴纳)每本房产证另贴花5元。   6.个人所得税:(销售额-原价-相关税费)×20%

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  • 可以咨询税务部门。

    全部2个答案 >
  • 你好,具体咨询房管部门

    全部1个答案 >
  • 百分之七

    全部1个答案 >

桂传民律师

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