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房产纠纷
> 办理房屋登记手续后出租房屋如何处理
办理房屋登记手续后出租房屋如何处理
更新时间:2024-04-09 13:51
办理房屋登记手续后出租房屋如何处理
李甜
河南亚洋律师事务所
律师解答
办理房屋登记手续后出租房屋的处理:如果房屋已经过户给买方后,卖方仍将房屋出租,此时房屋已经归买方所有,原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对房屋出租构成无权处分。所以卖方应对承租人承担违约责任,赔偿损失。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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