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> 旧房子过户要多少钱
旧房子过户要多少钱
更新时间:2024-04-09 14:44
旧房子过户要多少钱
郑学知
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
旧房子过户需要的钱:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税;
2、交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税;
3、6元/平方米的手续费;
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收;
5、公证费不超过300元。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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