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不动产权证书与房产证的区别
更新时间:2020-12-18 10:45
不动产权证书与房产证的区别
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
不动产产权证书是包含房产证在内的,除房产证外还包含土地证、林地证等其他土地权属证书。不动产产权证书是不动产物权的归属,由专门的登记机构进行管理。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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