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一房多卖的后果都有哪些怎么避免一房多卖
更新时间:2020-12-18 10:47
一房多卖的后果都有哪些怎么避免一房多卖
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
一房多卖的后果有:出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同,房屋属于应进行登记过户的买受人,其余买受人可依法追究出卖人损害赔偿责任。一房多卖的避免需要加强购房者的风险意识,同时明晰及时办理相关手续的重要性。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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