物业给业主停电停水咋办

更新时间:2024-04-09 13:14
物业给业主停电停水咋办
孙侠
北京盈科(上海)律师事务所
孙侠
律师解答
物业给业主停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
法律依据

《物业管理条例》第四十四条 
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十七条 
违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
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业主维权可以通过业委会,也可以找消协,或者住建、房产主管部门。
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物业业主停电怎么办??
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
业主让物业停水停电,物业有权吗?
你好,具体要看停水原因,可以先和物业公司协商处理,协商不成去法院起诉。
业主不付房款,能停水停电吗?
可以向业主委员会反映,寻求解决办法,如果物业未经供水单位同意擅自停水,可以起诉物业公司要求承担赔偿责任。
业主停电怎么办??
业主维权可以通过业委会,也可以找消协,或者住建、房产主管部门。
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