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> 开发商违约交房怎么办
开发商违约交房怎么办
更新时间:2023-12-26 15:59
开发商违约交房怎么办
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
开发商违约交房首先按照合同中约定的违约责任进行赔偿。如果合同中没有进行约定的,可以双方先协商,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。
法律依据
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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