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房产确权后可以买卖吗
更新时间:2024-01-17 12:03
房产确权后可以买卖吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
房产确权后可以进行买卖。我国法律规定,房屋作为不动产物权,公示要件是变更登记。所以,房产如果经过确权,就属于权属明晰的物,是可以在商品市场进行交易的。
法律依据
2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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