房贷如果提前还完利息怎么算

更新时间:2024-01-05 12:14
房贷如果提前还完利息怎么算
罗文谦
北京志霖(昆山)律师事务所
罗文谦
律师解答

  房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算:

  1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额*5%。

  2、提前还房贷时,上次还款剩余本金的利息的算法保持不变,算法依然是:利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

  提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家,因为不同银行对提前还款收取的违约金规定是不同的。另一方面还要看房贷的贷款时间、还款期限以及分期期数等,因为不同的贷款分期要缴纳的提前还款违约金也不同。贷款的时间越长,贷款的利息就越高,提前还款要缴纳的违约金也就越高。

  

法律依据

  《人民币利率管理规定》第26条

  借款人在借款合同未到期还款,贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。

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提前还款房贷利息怎么算,假如贷款30万,利息怎么算?
你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。
提前把房贷还清,利息怎么算的
利息=本金×利率×存期。但是,对于借钱的利息,如果在借条中有约定的,则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
房贷提前还款利息怎么算
具体怎么算可问贷款银行,同时也看看贷款合同约定,就知道是怎么计算的啦。
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