下列银行房贷提前还款不需要违约金的：
1.招商银行贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。
2.建设银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。
3.农业银行贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。
4.工商银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。
5.中国银行贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。
银行提前还款的流程如下：
1.首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
2.然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3.再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4.也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5.也要将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
找法网提醒，提前还款本金利息有如下几种计算方式：
1.等额本息法
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金法
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率。
