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> 单方解除合同是承租人在什么样的情况下
单方解除合同是承租人在什么样的情况下
更新时间:2024-01-05 20:07
单方解除合同是承租人在什么样的情况下
丁云龙
江西冠城律师事务所
律师解答
承租人在下列情况下可以单方解除合同:
1、房屋被依法查封、扣押的;
2、房屋权属有争议的;
3、租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;
4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。
法律依据
2021年实施的《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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