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租房合同什么情况下可以单方面解除？请问在什么情况下租房合同可以被一方单方面解除？
更新时间：2021-03-12 21:45:31
问题描述：
租房
合同
什么情况下可以单方面解除？请问在什么情况下租房合同可以被一方单方面解除？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王小义律师
服务地区：浙江-宁波
182-6749-7596
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要看合同具体怎么约定解除条件
2021.03.12 21:45:31
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按照《
民法典
》的规定，有下列情形之一的，当事人可以不用协商，单方面解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的，如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的，当事人可以解除合同；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求赔偿；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人两个月未交租金，出租人催告后仍未补交，那么出租人即可解除合同并要求赔偿；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
2021.03.12 14:36:50
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