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没交房要交契税吗
更新时间:2023-12-27 16:42
没交房要交契税吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
没交房不要交契税。因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后,双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以,没交房不能交契税。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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