房子买卖过户需要什么证

更新时间:2024-04-08 15:36
房子买卖过户需要什么证
陈小芹
山东青凯律师事务所
陈小芹
律师解答
房子买卖过户需要:新房买卖和二手房买卖需要的证件以及材料不太一样,比如新房买卖需要商品房的预售许可证,预售合同等材料,二手房买卖只需有携带房屋产权证明和购房合同这些材料,即可办理过户。
法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条 
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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陈小芹
山东-青岛
擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷
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